是不是谁出钱买房就是房子归谁所有

1.买房并非谁出钱就归谁，不动产所有权看登记，出钱者登记自己名下，通常拥有所有权。
2.一方出钱登记在另一方名下，可能算赠与，房子归登记方。
3.婚后一方出钱买房，没特别约定，即便登记一人名下，也算夫妻共同财产。
4.借名买房时，实际出钱者借名登记，只有债权没有物权。判断房屋归属要综合出资和登记等情况。
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结论：
房子归属并非仅取决于谁出钱，需综合出资情况、产权登记等因素确定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，不动产所有权以登记为准。若出钱者将房屋登记在自己名下，通常享有房屋所有权。不过存在特殊情况，一方出钱却登记在另一方名下，可能被认定为赠与，房屋归登记方。婚后一方出钱买房，若无特别约定，即便登记在一人名下，也属于夫妻共同财产。借名买房时，实际出钱者借他人名义购房，房屋登记在出名人名下，实际出钱者仅享有债权，而非物权。因此，判断房屋归属不能仅看出资，要综合多方面因素。如果对房屋归属问题存在疑问或遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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1.房屋归属并非单纯由出钱者决定，需综合出资、产权登记等因素判断。不动产所有权通常以登记为准，出钱者将房屋登记在自己名下一般享有所有权，但存在特殊情况。
2.若一方出钱却登记在另一方名下，可能构成赠与，房屋归登记方。婚后一方出钱买房，没特别约定的话，即便登记在一人名下也属夫妻共同财产。借名买房中，实际出钱者借他人名义购房，房屋登记在出名人名下，实际出钱者仅享有债权。
3.建议购房者在买房时明确房屋登记情况，若涉及特殊约定如赠与、夫妻财产分配等，应签订书面协议。借名买房存在风险，实际出钱者要留存出资证据以保障自身权益。
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法律分析：
（1）一般情况下，不动产所有权的确以登记为准。若出钱者把房屋登记在自己名下，其通常就享有房屋所有权。
（2）当一方出钱却将房屋登记在另一方名下时，该行为可能会被认定为赠与，此时房屋归登记方所有。
（3）婚后一方出钱买房，即便房屋只登记在一人名下，在没有特别约定的情况下，此房屋一般属于夫妻共同财产。
（4）在借名买房情形中，实际出钱者借他人名义购房，房屋登记在出名人名下，实际出钱者仅享有债权，而非物权。

提醒：
在购房过程中，要明确出资与登记关系。涉及借名买房等特殊情况，需签订完备协议。因案情复杂多样，建议咨询专业人士具体分析。
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（一）若出钱买房想确保自己拥有所有权，尽量将房屋登记在自己名下。
（二）若打算把房子赠与他人并登记在对方名下，要明确知晓房屋所有权会转移给登记方。
（三）婚后一方出钱买房，夫妻双方可通过书面特别约定来明确房屋归属。
（四）借名买房存在风险，实际出钱者要清楚自己仅享有债权，为保障权益可签订完备协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。