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父母宅基地可以继承给儿子吗

吴亮律师2025-08-16龙泉法律咨询

1.宅基地归集体所有,不能继承,不过地上房屋能继承。按房地一体原则,儿子继承房屋后可继续用宅基地。

2.儿子是本集体成员且符合申请条件,可通过继承房屋获宅基地使用权;若户口迁出,仍能继承房屋、使用宅基地,但不能翻建、重建,房屋坍塌后,宅基地由集体收回。

3.儿子继承房屋要办不动产登记,需向当地登记机构提交材料申请。
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结论:
宅基地所有权归集体不可继承,宅基地上房屋可继承。本集体经济组织成员且符合申请条件的儿子,能通过继承房屋取得宅基地使用权;户口迁出的儿子可继承房屋使用宅基地,但房屋不得翻建、重建,房屋坍塌后宅基地由集体收回。儿子继承房屋需办理不动产登记。
法律解析:
依据相关法律,宅基地所有权归集体,其性质决定不能被继承。而宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照房地一体原则,儿子继承房屋后能继续使用宅基地。对于本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的儿子,继承房屋后能取得宅基地使用权。户口迁出不再属于本集体经济组织成员的儿子,虽可继承房屋使用宅基地,但为维护集体土地权益,对房屋翻建、重建有一定限制,房屋自然坍塌后宅基地由集体收回。儿子继承房屋后办理不动产登记,能保障自身权益,需向当地不动产登记机构提交相关材料申请。如果在宅基地及房屋继承方面还有疑问,可向专业法律人士咨询,以获得准确详细的解答。
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1.宅基地所有权归集体不可继承,但地上房屋可继承,依据房地一体原则,儿子继承房屋后能继续使用宅基地。若儿子为本集体经济组织成员且符合申请条件,可通过继承房屋获得宅基地使用权;若户口已迁出,虽仍能继承房屋使用宅基地,但不能翻建、重建,房屋坍塌后宅基地由集体收回。
2.解决措施和建议:
-符合条件的儿子要及时办理不动产登记,向当地不动产登记机构提交相关材料申请,以保障自身权益。
-非本集体经济组织成员的儿子,需合理使用继承的房屋,避免因翻建等违规行为导致不必要的损失。
-对于房屋有修缮需求的,可咨询相关部门,在政策允许范围内进行合理维护。
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法律分析:
(1)宅基地所有权属于集体,不可继承,不过宅基地上的房屋能够被继承。依据房地一体原则,儿子继承房屋后能继续使用对应的宅基地。
(2)若儿子是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,可通过继承房屋获取宅基地使用权。
(3)若儿子户口已迁出,并非本集体经济组织成员,虽能继承房屋并使用宅基地,但房屋不能进行翻建、重建。待房屋自然坍塌后,宅基地会由集体收回。
(4)儿子继承房屋需办理不动产登记,应向当地不动产登记机构提交相关材料提出申请。

提醒:
继承房屋后要及时办理不动产登记。非本集体经济组织成员继承房屋,要注意不能随意翻建、重建,避免因房屋坍塌失去宅基地使用权益,具体情况建议咨询进一步分析。
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(一)儿子继承房屋后使用宅基地分情况处理。若为集体经济组织成员且符合申请条件,可正常通过继承房屋获得宅基地使用权;若户口已迁出,可继承房屋并使用宅基地,但不能翻建、重建房屋,等房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
(二)儿子继承房屋要及时办理不动产登记,向当地不动产登记机构提交相关材料进行申请。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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