中介恶意隐瞒应承担啥责任

龙泉法律咨询 2025-05-08
1.中介恶意隐瞒重要事实需承担民事责任。依据民法典,中介有如实报告义务,故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,不仅不能要求支付报酬,还需承担赔偿责任。
2.当出现中介隐瞒房屋质量、抵押情况等,导致委托人受损时,委托人可要求中介退还已付报酬,赔偿经济损失,如房屋修复费用、合同解除额外支出等。
3.若情节严重涉嫌欺诈,委托人可依据消费者权益保护法要求中介承担惩罚性赔偿责任。
4.若该行为构成犯罪,中介将被依法追究刑事责任。建议委托人在与中介合作时,仔细审查合同条款,保留相关证据。遇到问题及时咨询专业法律人士,通过合法途径维护自身权益。
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法律分析:
(1)根据民法典,中介有如实报告的义务。若中介恶意隐瞒与订立合同有关的重要事实,或提供虚假情况,损害委托人利益,那么中介不得要求支付报酬,还需承担赔偿责任。
(2)若中介隐瞒房屋质量问题、抵押情况等,导致委托人签订合同后遭受损失,委托人有权要求中介退还已支付的报酬,并赔偿因隐瞒行为造成的经济损失,如房屋修复费用、合同解除的额外支出等。
(3)情节严重涉嫌欺诈时,委托人可依据消费者权益保护法等,要求中介承担惩罚性赔偿责任。若构成犯罪,会依法追究刑事责任。

提醒:
遇到中介隐瞒重要事实情况,要注意收集证据。不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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(一)若发现中介恶意隐瞒重要事实,委托人可先与中介协商,要求其退还已支付报酬并赔偿经济损失,如修复房屋质量问题费用、合同解除额外支出等。
(二)协商不成,委托人可收集相关证据,如购房合同、沟通记录、房屋质量检测报告等,向消费者协会、房地产中介行业协会等机构投诉。
(三)也可向法院提起民事诉讼,要求中介承担赔偿责任。若情节严重涉嫌欺诈,可依据消费者权益保护法要求惩罚性赔偿;若构成犯罪,将依法追究刑事责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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1.中介恶意隐瞒重要事实需担责。根据民法典,中介有如实报告义务,若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况致委托人受损,不仅不能要报酬,还得赔偿。

2.若中介隐瞒房屋质量、抵押等问题,让委托人签合同受损,委托人可要求退还报酬,赔偿经济损失,如房屋修复费、合同解除额外支出等。

3.情节严重涉嫌欺诈,委托人可依消法要求惩罚性赔偿。构成犯罪则追究刑责。
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结论:
中介恶意隐瞒重要事实,需承担相应民事责任,情节严重的可能承担惩罚性赔偿责任甚至刑事责任。
法律解析:
根据《民法典》规定,中介有如实报告的义务。若中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况,损害了委托人利益,就不得要求支付报酬,还应承担赔偿责任。例如中介隐瞒房屋质量问题、抵押情况等,导致委托人签订合同遭受损失,委托人可要求中介退还已支付报酬,并赔偿经济损失,如房屋修复费用、合同解除的额外支出等。若情节严重涉嫌欺诈,委托人可依据《消费者权益保护法》要求中介承担惩罚性赔偿责任。若构成犯罪,会依法追究刑事责任。如果遇到中介恶意隐瞒重要事实的情况,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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