婚后两个人一起还贷款,房子归谁所有

1.婚后共同还贷房子归属分多种情况。婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，房屋一般归产权登记方，不过婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时产权登记方要补偿另一方。
2.婚后购买的房屋，不管登记在一方还是双方名下，若无特别约定，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若夫妻有书面财产约定，则依约定确定房屋归属。
解决措施和建议：夫妻双方可在婚前或婚后签订书面财产协议明确房屋归属；遇到离婚分割房屋问题，先友好协商，协商不成可咨询专业律师，走法律途径解决。
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法律分析：
（1）婚前一方付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的房屋，通常归产权登记一方所有。不过，婚后共同还贷的部分以及该部分对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。在离婚时，产权登记方需要对另一方给予相应补偿。
（2）婚后购买的房屋，不管登记在一方还是双方名下，若无特别约定，一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可以先协商分割；若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）若夫妻之间有关于房屋归属的书面财产约定，那么房屋归属应依照约定来确定。

提醒：处理婚后共同还贷房子归属问题时，要留意书面约定的合法性与有效性。不同案情处理方式有别，建议咨询以精准分析。
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（一）婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，保留好共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便离婚时能证明自己参与了还贷，进而要求产权登记方对婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（二）婚后购买的房屋，夫妻双方可就分割方式提前进行友好协商，签订书面协议。若协商不成，积极收集能证明自己对家庭、房屋贡献的证据，以便在法院判决时争取更有利的结果。
（三）夫妻双方可在婚前或婚后签订书面财产约定，明确房屋的归属，约定内容要清晰明确，避免产生歧义。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，房子一般归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时登记方要补偿另一方。

2.婚后购买的房子，不管登记在谁名下，若无特别约定，通常算夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

3.若有书面财产约定，就按约定确定房子归属。
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结论：
婚后共同还贷的房子归属需区分情况，婚前一方首付登记在自己名下的，房屋归产权登记方，婚后共同还贷及增值部分属共同财产；婚后购买无特别约定属共同财产；有书面财产约定依约定。
法律解析：
对于婚前一方付首付并登记在自己名下、婚后共同还贷的房屋，根据相关法律规定，其物权归属遵循登记原则，所以一般归产权登记一方。然而婚后共同还贷行为及对应增值部分，是夫妻双方共同投入的结果，因此属于夫妻共同财产，离婚时产权登记方要给予另一方补偿。若房屋在婚后购买，在无特别约定时，基于婚姻关系存续期间所得财产的认定规则，通常认定为夫妻共同财产，离婚时先由双方协商分割，协商不成则由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果夫妻之间有书面财产约定，那么约定具有优先性，按照约定确定房屋归属。
若你在房屋归属及分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。